1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+25.8%
中野区
70.0万円/㎡
前年比+28.4%
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ハイネス野方
東京都中野区野方五丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,087万円
64.3万円/㎡
828
1,001
1,174
1,347
AI査定結果
推定相場価格
1,087万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,174万円
59.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネス野方
1,131万円（66.9万円/㎡）/ 2階 / 16.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,131万円 | 66.9万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | - |
| 2025/08/05 | 1,183万円 | 70.0万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/02 | 3,650万円 | 60.7万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 62.8万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,104万円 | 65.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/18 | 2,999万円 | 78.4万円 | 8階 | 38.24㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 1,131万円 | 66.9万円 | 16.9㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/21 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,150万円 | 57.5万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | 東中野グリーンパーク 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,180万円 | 63.5万円 | 18.57㎡ | 18. | 1階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 三田新中野コーポ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,230万円 | 70.0万円 | 17.56㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/07 | サンシャイン東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 1,150万円 | 61.0万円 | 18.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/21 | シティマンション東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 890万円 | 62.7万円 | 14.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/31 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,480万円 | 71.0万円 | 20.84㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ニューヴィラ中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 1,120万円 | 63.6万円 | 17.62㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1975年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、中野区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は中野区の平均と比較して4.4%割安です。
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